Как снять дом с кадастрового учета?

Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Как снять дом с кадастрового учета?

В кадастре указывается информация обо всех объектах недвижимости, которые есть на территории России и зарегистрированы по правилам. При создании сооружения делается запись. Но если объект фактически прекращает свое существование, то процесс будет обратным. То есть информация из кадастра удаляется. Законом установлен определенный порядок снятия недвижимости с учета.

Какие есть основания для снятия дома с кадастрового учета?

На законодательном уровне прописаны условия, при которых возможно снять дом с кадастрового учета:

  • Снос. Сооружение уничтожается полностью по решению владельца или же при возникновении форс-мажорных обстоятельств, например, наводнения, пожара, урагана.
  • Передача заведомо ложной информации. Если государственные инстанции обнаружат ошибки, то здание может подлежать сносу.
  • Проведение достроечных работ. Это работы, при которых увеличивается площадь объекта, характеристики, которые указываются в кадастровом паспорте, изменяются.
  • Объединение нескольких сооружений в одно. В таком случае будет общий фундамент.
  • Признание кадастрового номера недействительным.

Разделение сооружения на два отдельных. В таком случае первое сооружение снимается с учета. Затем проводится регистрация двух сооружений раздельно.

Если речь идет о квартире, то основаниями будут:

  • Снос многоквартирного сооружения.
  • Объединение нескольких квартир в одну.

Если речь идет о разрушенном доме, то тогда потребуется акт обследования, в котором указывается, по какой причине именно произошло разрушение.

Какие документы потребуются?

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом - ЗАТО Говорим

Для того, чтоб начать процесс снятия дома с кадастрового учета, необходимо предоставить в соответствующие инстанции пакет документов. Это может быть городское или местно-районное представительство кадастра России. Документы требуются следующие:

  • Заявление. Пример есть на официальном сайте Росреестра.
  • Акт досмотра. Он выполняется аккредитованным кадастровым инженером.
  • Паспорт. Если занимается решением вопроса доверенное лицо, то предоставляется дополнительно доверенность от нотариуса.
  • Решение суда. Нужно в случае, если инициирование снятия с учета инициировано судебными органами.

Варианты снятия с учета дома

В какие государственные инстанции нужно будет подавать документы? Итак:

  • Через официальный сайт Росреестра. Понадобится ЭЦП.
  • В отделении Росреестра. Запись ведется через сайт Росреестра.
  • Через МФЦ. Также простой способ, который не потребует выходить из дома.
  • По почте. Документы обязательно заверяются у нотариуса. Отправляются письмом с обратным уведомлением.

При обращении в Росреестр через интернет обязательно учитываются следующие моменты:

  • Можно обратиться в головное или местное отделение инстанции.
  • Если отправляются через электронную почту, то лучше использовать сайт Госуслуг.

Если документы подаются через Росреестр или МФЦ лично, то ближайшее отделение стоит отыскать самостоятельно.

Инструкция

Стоит сразу обратить внимание на то, сто снять с учета объект недвижимости не получится, если нет акта обследования. Для того, чтоб выполнить его нужно обратиться в специальную службу. Специалисты компании «Инженерная геодезия» готовы выполнить эти работу. У каждого специалиста имеется аттестат, который позволяет выполнять законно акты обследования.

После заключения договора с компанией один из специалистов выезжает на участок, где располагается или располагался дом. Он составляет акт обследования, в котором указываются причины, по которым необходимо убрать информацию о сооружении с государственного реестра.

Если все поданные бумаги оформлены правильно, то предусмотрены следующие сроки рассмотрения вопроса:

  • До 5 дней, если документы подаются через регистрационные органы.
  • До 7 дней, если заявитель обращался через МФЦ.

В итоге заявителю выдается выписка. В этом документе отображается факт снятия с учета определенного объекта. Документ может передаваться лично или отправляться по почту. Пошлины от государства не требуется.

Причины отказа в снятии с учета

Тем не менее, не всегда государственные органы готовы снять объект невидимости с учета при желании заявителя. Основные причины отказа:

  • Акт обследования составляло лицо, которое не имеет полномочий выполнять такие услуги.
  • В пакете документов не хватает необходимых бумаг.
  • Заявление оформлено не по правилам.
  • Акт обследования касается другого объекта недвижимости.

Процесс снятия дома с кадастрового учета замораживается до той поры, пока заявитель не устранит все замечания. Если акт был оформлен верно, то выполнять второй в таком случае не требуется. Также стоит обратить внимание на то, что особенности процесса снятия с учета могут меняться, если речь идет о сгоревшем, разрушенном, многоквартирном доме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Изол - новотроицкий завод кровельных материалов
Яндекс.Метрика